Como dizer “Com o zoneamento atual, não dá pra abrir um café aqui.” em japonês

Em japonês

今(いま)の用途地域(ようとちいき)の制限(せいげん)だと、ここにカフェは出(だ)せないんだって。

Ima no yōto chiiki no seigen da to, koko ni kafe wa dasenai n datte.